forte center carnaxide

O Edge Group possui um terreno em Carnaxide, Oeiras, onde está prevista a criação de um parque empresarial, que inclui um shopping center, torre de escritórios e um hotel.

ponte 25 de abrilA neoturis orgulha-se de ter colaborado no projeto Centro Interpretativo – Experiência Pilar 7, tendo realizado o estudo de mercado, teste de conceito e viabilidade económica. 

casa real portuguesa

A neoturis orgulha-se de ter realizado o estudo de mercado e de viabilidade para a Exposição permanente das Joias da Coroa e dos Tesouros da Casa Real Portuguesa. 

troia resort

Estudo de mercado e de viabilidade para o Troia Resort, incluindo hotéis, imóveis, golfe e marina, bem como plano comercial e avaliações de terrenos.

turismo saude bem estar

Definição da estratégia colectiva para o sector do Turismo de Saúde e Bem-Estar Português.

desportos onda costa caparica

A neoturis foi a empresa selecionada para elaborar o Relatório Diagnóstico sobre os Desportos de Onda na Costa da Caparica, que teve também a participação da empresa mundial líder em estudos de mercado Gfk Metris.

Vale do Lobo web
Estudo de mercado e estratégia de desenvolvimento.

Estudo solicitado pela EXPLORER Investments com o objectivo de conhecer o enquadramento atual de mercado de Vale do Lobo.

resort benagil

Análise critica do conceito e atração de marca hoteleira e investidor.

O estudo foi solicitado pela ESPÍRITO SANTO PROPERTY.

oceanico Amendoeira web
A NAMA pediu à neoturis | CBRE para apresentar a sua visão de cada activo do Grupo Oceânico.

Hotel Palacio Anunciada web
Definição de conceito e viabilidade económica.

Definição de Conceito e Viabilidade Económica de uma unidade hoteleira a promover no Palácio da Anunciada, em Lisboa.

Vale do Lobo

Turismo residencial no mediterrâneo: estudo de mercado e suporte à estratégia de investimento

Estudo de mercado e suporte à estratégia de internacionalização do Grupo Vale do Lobo.

logo turismo portugal

Análise dos mercados emissores

Trabalho em realização desde 2005 sobre:

Tivoli Marina Vilamoura web

Após um diagnóstico a todas as unidades da cadeia de Hotéis Tivoli, com base nas suas performances, foi efectuado um estudo que serviu de base às recomendações que levaram ao total reposicionamento da cadeia, não apenas a nível de tipos e categorias de hotéis, como também à introdução de novos conceitos a nível de Restauração e Spas, entre outros.

Termas do Estoril

A neoturis foi responsável pelo processo de selecção do operador que explora as Termas do Estoril que englobam uma Clínica Termal, propriamente dita, e uma zona de Spa que tem a assinatura de uma das mais prestigiadas marcas de SPAS Mundiais, Banyan Tree Spa.

temple resorts

Apoio ao desenvolvimento de projectos

Ao longo dos últimos dois anos temos vindo a apoiar a Temple Resorts no desenvolvimento de vários projectos de turismo residencial no Sul de Portugal. Destaca-se a elaboração da candidatura a projecto PIN da Marina de Ferragudo e a respectiva aprovação, bem como a procura de operador para a componente hoteleira.

tdhotel

Elaboração de manual de procedimentos de operação

Uniformização de standards de operação e procedimentos para os 10 hotéis da TD hotels para todas as áreas operacionais. Complementarmente foi elaborado um “manual do trabalhador” bem como “job descriptions” das chefias dos diferentes departamentos.

sonae turismo

Rota estratégica para desenvolvimento de resorts e hotelaria

A neoturis desenvolveu para a SONAE Turismo um trabalho de suporte à definição da sua rota estratégica. Divido em duas temáticas centrais – resorts e hotelaria – para além de sistematizar as principais tendências globais do sector, avaliou as especificidades de diferentes modelos de negócio passíveis de implementar, assim como o seu impacto ao nível de recursos e competências necessárias.

porto santo

A neoturis, a convite da Bruno Soares Arquitectos apoiou a elaboração do Plano de Urbanização da Frente de Mar na Ilha de Porto Santo, contribuindo com o know-how do sector, reflectindo no plano as mais recentes tendências do turismo Nacional e Internacional bem como as características e condicionantes da Ilha.

Conceito, viabilidade económico-financeira e procura de parceiros

Ao longo dos últimos anos a neoturis desenvolveu para a SAIP (sociedade controlada pelo empresário Dr. José Roquette) vários estudos de mercado de suporte à definição de conceito, assim como análises de viabilidade económico-financeira do projecto global denominado Parque Alqueva.

Projecto hoteleiro do Centro Cultural de Gaia

Após realização do estudo de mercado e viabilidade económico-financeira para uma unidade hoteleira integrada no Centro Cultural de Gaia, e por solicitação da Novopca, a neoturis conduziu o processo de selecção do parceiro de gestão para a mesma unidade.

L AND

A neoturis foi contratada pela Sousa Cunhal Investimentos, SGPS com o objectivo de auxiliar na consolidação do melhor conceito de desenvolvimento turístico-residencial, decorrente da localização e características da Herdade das Valadas, tendo como objectivos centrais: a definição do conceito residencial adequado à envolvente de mercado e características globais do empreendimento (best use analysis) que deu origem ao projecto L’AND Vineyards (http://www.l-and.com/). Esteve ainda envolvida na contratação da empresa de gestão, Lágrimas Hotels Emotions, contribuindo ainda para a definição da estrutura de pricing e apoio à estratégia de marketing.

evora

Após a realização de um diagnóstico do Hotel da Cartuxa – localizado no centro histórico de Évora – com base em indicadores como a sua performance operacional, visibilidade nacional e internacional e dependência da distribuição turística; identificou-se o potencial de desenvolvimento do produto. Com a aquisição de outra unidade hoteleira, pelo mesmo grupo, na mesma cidade, desenvolveu-se um conceito de pequena cadeia hoteleira com 2 hoteis, M´ar de Ar Aqueduto (5 estrelas) e M´ar de Ar Muralhas (4 estrelas), este o ex Hotel da Cartuxa. Uma aposta no design e modernismo no mais recente 5 estrelas de Èvora, M´ar de Ar Aqueduto, e no renovado M´ar de Ar Muralhas, onde o charme e a tradição de serviço ainda são o que eram.

pestana

Pestana Residence: definição de rota estratégica

Definição da rota estratégica para o desenvolvimento de projectos de turismo residencial propondo (1) a definição de um conceito para os diferentes projectos (2) a maximização do portfolio de negócios do Grupo no reforço do posicionamento do sector (3) a definição dos principais economics associados à promoção e (4) a definição dos conceitos, destinos, mercados alvo e modelos de negócio a seguir pelo Grupo.

A convite do Grupo Pelicano a neoturis foi responsável pela negociação com o Grupo Hyatt para celebração de um contrato de gestão hoteleira. Ao longo do projecto foi ainda elaborado o estudo de mercado e viabilidade económico-financeira que serviu de suporte à negociação dos termos do contrato, nomeadamente à escolha da marca Park Hyatt. Numa fase final além do hotel, spa e golfe foi ainda celebrado um contrato para gestão da restante componente turística, constituída por hotéis-apartamentos e aldeamentos turísticos.

Selecção de masterplan para projecto Benagil

No âmbito da promoção de um empreendimento turístico-imobiliário de luxo no Algarve, o envolvimento da neoturis, após análise do projecto e VISÃO do promotor, passou pela selecção e acompanhamento da empresa responsável pela elaboração do masterplan até à sua conclusão e apresentação pública.

Apoio à renovação do Madeira Palácio

Numa primeira fase realizámos um estudo de mercado, posicionamento e de viabilidade económica para o Madeira Palácio, unidade de 5 estrelas encerrada para profundas remodelações. Desenvolvemos um trabalho semelhante para a componente residencial adjacente. Por último apoiámos o Grupo Fibeira na negociação e selecção de um operador hoteleiro.

turismo residencial

Turismo residencial em Portugal: para uma estratégia de desenvolvimento

Para um conjunto de importantes promotores turístico-imobiliários nacionais foi efectuado um estudo abrangente sobre o mercado de Turismo Residencial em Portugal.

choupana hills resort spa

Reposicionamento do Hotel

Após a realização de um diagnóstico do Choupana Hills Resort & SPA, com base em indicadores como a sua performance operacional, visibilidade nacional e internacional e dependência da distribuição turística; identificou-se o potencial de desenvolvimento do produto.

 

Durante o ano de 2007 e 2008, a neoturis, em conjunto com uma equipa pluri-disciplinar, apoiou o promotor na definição do programa ideal de desenvolvimento para a Herdade da Comenda (Setúbal) e o Monte da Amoreira (Aljezur). Durante este estudo colaboramos com empresas de masterplanning (EDSA e WATG) com o propósito de maximizar as características das propriedades de acordo com o estudo de mercado elaborado e as principais tendências verificadas.

banyan tree bedroom

A neoturis orgulha-se de ter introduzido e apoiado a estratégia de desenvolvimento destas consagradas marcas Mundiais de hotelaria e Spas em Portugal. Actualmente encontram-se a operar 2 Spas no Algarve - um Banyan Tree Spa e um Angsana Spa, e um Banyan Tree Spa nas Termas do Estoril, na Costa do Estoril.

Aquapura Douro Valley 14

Definição de conceito e localizações

Suporte à criação e apresentação do conceito de desenvolvimento Aquapura, nas suas componentes hoteleira, residencial e de SPA, assim como estudo do mercado nacional com o objectivo de definir localizações prioritárias para o desenvolvimento da rede.

Funchal

Dinamização da Rota Funchal – Porto Santo – Funchal

Tendo em conta à entrada ao serviço de um novo avião com maior capacidade, fomos estudar formas de captar tráfego, de forma a maximizar a capacidade. Para as nossas recomendações considerámos a concorrência marítima, as políticas de preços, os custos de operação e as tipologias de procura tanto do mercado regional como dos turistas.

ana

Elaboração de um modelo de previsão de procura de passageiros para o Aeroporto de Faro

Primeiramente a neoturis realizou uma segmentação dos passageiros por motivação turística baseada em inquéritos realizados.

ana

Desenvolvimento hoteleiro nos perímetros aeroportuários e estudo sobre o impacto do Novo Aeroporto de Lisboa no sector do turismo

Elaboração de estudos de mercado e viabilidade económico-financeira para o desenvolvimento de unidades hoteleiras nos aeroportos nacionais;

portugal

Estratégia de desenvolvimento fora da Asia

A neoturis orgulha-se de ter introduzido e apoiado a SAIP na introdução na Europa, mais concretamente no Alqueva, de uma cadeia Asiática de excelência a Alila Hotels and Resorts, que dá assim o primeiro passo na sua estratégia de desenvolvimento fora da Asia.

andre jordan algarve sul de espanha

Estudo do mercado turístico-imobiliário Algarve / sul de Espanha

Foi efectuado para o Grupo André Jordan um exaustivo estudo do mercado turístico-imobiliário do Algarve e Sul de Espanha. Um dos principais objectivos foi o de posicionar os produtos imobiliários de Vilamoura de forma comparativamente competitiva, assim como reflectir sobre o modelo de negócio associado à estratégia de promoção imobiliária do Grupo em Vilamoura.

iberostate

Definição de valor para um terreno de propriedade da Iberostate em Salvador.

 

Definição de valor de vários hotéis do Grupo Pestana. Esta avaliação foi coordenada entre os escritórios de Lisboa e São Paulo, conforme consta unidades em ambos os países.

Santos

Definir o valor para um projeto de hotel na cidade de Santos.

Maragogi Alagoas

Definir o valor para o Resort de propriedade de uma empresa espanhola.

copacabana beach 2010

Definição do intervalo de valor de um terreno em Copacabana.

costa de sauipe

Definição de intervalo de valor para a Fazenda Sauípe detida pela Odebrecht.

Sao Paulo CBD

Avaliação da unidade hoteleira para efeitos de balanço.

Cataratas do Iguacu Ponte

Avaliação da unidade hoteleira para efeitos de re-financiamento.

TIVOLI

Avaliação de todos os hotéis pertencentes ao Grupo. Avaliação realizada por vários grupos internacionais em diferentes fases que estavam à procura de adquirir o Grupo.


hotel unique web

A MARVIC’S Empreendimentos e Participações Ltda detém um edifício denominado "Hotel Unique", localizado na cidade de São Paulo.


Oriente Express web

Estudo e definição do valor de mercado de 2 hotéis Copacabana Palace e hotel das Cataratas do grupo Oriente Express.

Sheraton Reserva do Paiva web

Estudo de mercado e viabilidade económica para Hotel Sheraton na Reserva do Paiva Este estudo para o Hotel Sheraton na Reserva do Paiva em Cabo Santo Agostinho, Recife (Estado Pernambuco), teve como principais objetivos:

Pestana Angra web

O Grupo Pestana Hotels & Resorts solicitou a realização de um “Estudo de Mercado e Viabilidade Econômico-Financeira” sobre o desenvolvimento de uma componente residencial e apoio à comercialização do mesmo.

Quedas Kalandula

A neoturis, juntamente com a Zenki Real Estate, elaborou para o Gabinete de Gestão do Pólo de Desenvolvimento Turístico de Calandula, um estudo de mercado com vista à requalificação da antiga Pousada de Calandula e desenvolvimento de um hotel de luxo nesta localização.

Cabo Ledo beach Angola 02

A neoturis apoiou uma equipa interdisciplinar no desenvolvimento de um Plano Director de Turismo para a região de Cabo Ledo.

BaiadeLuandaParcela

“Estudo de Mercado, Revisão de Conceito, Viabilidade Económico-Financeira e Procurement de parceiro de Gestão para unidade Hoteleira a localizar na Baía de Luanda

Praia Towers

Em 2009 a neoturis, juntamente com a CBRE foi responsável pela realização de um estudo de mercado e definição de conceito para um terreno na Cidade da Praia (Cabo Verde) com múltiplas valências, entre elas, habitação, hotelaria, escritórios e retalho. A articulação entre as várias valências e o correcto dimensionamento da oferta futura constituíram factores críticos para o desenvolvimento do futuro Praia Towers.

Ilha de Mocambique

A neoturis foi uma das empresas que participou na validação do novo sistema de classificação de estabelecimentos turísticos e hoteleiros. Num projecto financiado pelo Banco Mundial, foram analisadas diversas legislações e efectuados workshops hoteleiros a nível nacional, estando a nova legislação a ser implementada.

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Estudo de mercado e viabilidade econó mico-financeira para hotel no Lobito (Benguela)

Foi efectuado um estudo de mercado e viabilidade económico-financeira com o objectivo de definir o conceito, dimensão, programa de áreas e equipamentos e serviços centrais para uma nova unidade hoteleira localizada na restinga do Lobito, em Benguela, Angola.